2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
新宿区
150.5万円/㎡
前年比-6.7%
アゼスト下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
2017年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,526万円
134.8万円/㎡
1,860
2,971
4,082
5,193
AI査定結果
推定相場価格
3,526万円
134.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜4,082万円
113.6万円/㎡〜156.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
アゼスト下落合
3,280万円（125.4万円/㎡）/ 6階 / 26.15㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は107.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,280万円 | 125.4万円 | 6階 | 26.15㎡ | 1K | - |
| 2025/05/21 | 3,280万円 | 125.4万円 | 5階 | 26.15㎡ | 1K | - |
| 2025/04/08 | 2,700万円 | 103.3万円 | 1階 | 26.15㎡ | 1K | - |
| 2025/03/13 | 3,000万円 | 114.7万円 | 2階 | 26.15㎡ | 1K | - |
| 2025/03/13 | 2,800万円 | 107.1万円 | 1階 | 26.15㎡ | 1K | - |
| 2024/06/19 | 3,000万円 | 114.7万円 | 3階 | 26.15㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/16 | 8,480万円 | 93.1万円 | 2階 | 91.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 8,680万円 | 95.3万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 8,680万円 | 95.3万円 | 2階 | 91.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/17 | 8,980万円 | 98.6万円 | 2階 | 91.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/15 | 9,380万円 | 103.0万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/12 | 9,380万円 | 103.0万円 | 2階 | 91.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/22 | 9,580万円 | 105.2万円 | 2階 | 91.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/01 | 9,580万円 | 105.2万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/15 | 9,880万円 | 108.5万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/27 | 8,980万円 | 98.6万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/04 | 9,300万円 | 102.2万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/11 | 9,600万円 | 105.4万円 | 2階 | 91.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/20 | 2,910万円 | 111.9万円 | 6階 | 26㎡ | 1K | 西 |
| 2020/11/20 | 3,500万円 | 133.8万円 | 4階 | 26.15㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は116.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/01 | レガリス新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅6分 | 3,180万円 | 125.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2022/08/02 | パティーナ新宿下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅4分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2021/01/17 | Bcity高田馬場alivie 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/22 | コンシェリア新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅2分 | 3,400万円 | 133.3万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/04 | セリュークス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅8分 | 2,800万円 | 99.3万円 | 28.21㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,480万円 | 113.4万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | スカイコートグレース新宿中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 3,050万円 | 119.1万円 | 25.6㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/12 | レアライズ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,300万円 | 123.5万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅3分 | 3,350万円 | 131.2万円 | 25.53㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/13 | PREMIUMCUBE新宿中井 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 3,475万円 | 135.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅9分 | 3,700万円 | 143.2万円 | 25.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/19 | セジョリ新宿上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 127.6万円 | 25.79㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は新宿区の平均と比較して16.7%割安です。
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